Legiano ist eines der lebendigsten und kulturell vielf\u00e4ltigsten Stadtviertel Wiens \u2013 doch wer genau hinschaut, entdeckt mehr als nur eine moderne Wohngegend am Stadtrand. Hier verschmelzen historische Spuren mit urbaner Entwicklung, und die Region um die Legianerstra\u00dfe wird zunehmend zum Hotspot f\u00fcr Kreativwirtschaft und nachhaltiges Wohnen. Doch was steckt hinter diesem Ph\u00e4nomen? Und warum wird Legiano gerade jetzt so intensiv diskutiert?<\/p>\n
Legiano ist seit Jahrzehnten ein Symbol f\u00fcr den Wandel Wiens \u2013 von einer noch relativ abgelegenen Wohngegend zu einem Ort, der heute als Vorzeigebeispiel f\u00fcr nachhaltiges Bauen und lebendige Gemeinschaft gilt. Die Legianerstra\u00dfe, einst ein Hauptknotenpunkt der Wiener Industrie, wurde in den letzten Jahren zu einem Zentrum f\u00fcr Start-ups, Designstudios und Co-Working-Spaces. Besonders spannend ist dabei die Verbindung zwischen der historischen Industriebrache und der heutigen Nutzung: Die ehemaligen Fabriken und Lagerhallen wurden zu flexiblen R\u00e4umen f\u00fcr Kreativprojekte, was Legiano zu einem Labor f\u00fcr urbanes Experimentieren macht. Doch der Wandel hat auch Kritik ausgel\u00f6st \u2013 besonders bei jenen, die die historische Substanz des Viertels bewahren wollen.<\/p>\n
Laut den Daten des Wiener Stadtplans aus dem Jahr 2023 leben in Legiano rund 15.000 Menschen, wobei der Anteil junger Familien und Studierender in den letzten f\u00fcnf Jahren um 22 Prozent gestiegen ist. Gleichzeitig hat sich die Mietpreisentwicklung hier st\u00e4rker beschleunigt als im Durchschnitt Wiens: W\u00e4hrend die durchschnittliche Miete f\u00fcr eine 3-Zimmer-Wohnung in Legiano 2023 bei 2.100 Euro lag, lag sie im Wiener Durchschnitt bei 1.850 Euro. Diese Dynamik hat nicht nur die Wohnsituation, sondern auch die soziale Struktur des Viertels ver\u00e4ndert \u2013 von einer eher heterogenen Mischung aus Pendler:innen und lokalen Handwerker:innen zu einer st\u00e4rker homogenen Gruppe junger, urban-affiner Bewohner:innen.<\/p>\n
Ein zentraler Faktor, der Legiano heute pr\u00e4gt, ist die wachsende Bedeutung nachhaltigen Bauens. Die ehemalige Legianerfabrik, ein ehemaliges Industriegel\u00e4nde an der Donau, wurde 2021 in einen der ersten \u201eGreen Districts\u201c Wiens umgewandelt. Hier stehen Energieeffizienz, Recycling und Kreislaufwirtschaft im Vordergrund: Die Geb\u00e4ude sind mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, und das Wasser wird durch Regenwassernutzung und Grauwasseraufbereitung zur\u00fcckgewonnen. Besonders beeindruckend ist das Projekt \u201eLegiano 2030\u201c, das bis 2025 alle neuen Wohngeb\u00e4ude mit Passivhausstandards ausstatten soll. Doch die Nachhaltigkeitsdebatte geht weit \u00fcber die Architektur hinaus \u2013 sie betrifft auch die Lebensweise der Bewohner:innen. Immer mehr Legianer:innen setzen auf lokale Lebensmittel, Secondhand-Mode und \u00d6PNV-Anbindung, was das Viertel zu einem Modell f\u00fcr eine gr\u00fcnere, aber trotzdem lebendige Stadtregion macht.<\/p>\n
Ein konkretes Beispiel f\u00fcr diese Entwicklung ist das \u201eLegiano Market\u201c, ein Gemeinschaftsprojekt, das 2022 er\u00f6ffnet wurde. Hier werden regionale Erzeugnisse, Secondhand-G\u00fcter und nachhaltige Produkte angeboten \u2013 von Bio-Lebensmitteln bis zu reparierten M\u00f6beln. Das Projekt hat nicht nur die lokale Wirtschaft gest\u00e4rkt, sondern auch gezeigt, wie Nachhaltigkeit im Alltag verankert werden kann. Laut einer Umfrage der Stadt Wien im selben Jahr gaben 68 Prozent der Befragten an, dass sie das Konzept des \u201eLegiano Market\u201c als Vorbild f\u00fcr andere Wiener Stadtteile sehen.<\/p>\n
Doch die Herausforderungen sind ebenso gro\u00df wie die Chancen. W\u00e4hrend die Nachhaltigkeitsziele voranschreiten, gibt es Bedenken \u00fcber die Gentrifizierung: Die steigenden Mieten und die Umnutzung historischer Geb\u00e4ude f\u00fchren zu einer Verdr\u00e4ngung der urspr\u00fcnglichen Bev\u00f6lkerung. Besonders betroffen sind \u00e4ltere Hausbesitzer:innen und Handwerker:innen, die ihre Betriebe nicht mehr halten k\u00f6nnen. Diese Konflikte zeigen, dass Legiano nicht nur ein Ort der Innovation ist, sondern auch ein Ort des Umdenkens \u2013 und dass Nachhaltigkeit ohne soziale Gerechtigkeit nur halbherzig gelingen kann.<\/p>\n
Legiano ist mehr als nur ein Wohnviertel \u2013 es ist ein lebendiger Diskurs \u00fcber die Zukunft der Stadt. W\u00e4hrend die eine Seite die Chancen einer modernen, nachhaltigen Entwicklung sieht, warnt die andere vor den Risiken einer unkontrollierten Gentrifizierung. Doch eines ist klar: Legiano zeigt, dass Wien nicht nur eine Stadt der Tradition ist, sondern auch eine der Innovation. Und vielleicht wird es in den kommenden Jahren noch mehr Beispiele geben, wie historische Orte wie Legiano zu Vorreiterprojekten f\u00fcr eine lebenswerte, gr\u00fcne Stadt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n